楼市观察:新都心与CBD部分二手房报价跳水,重回2字头

2019-08-12 20:50 来源:青岛网络广播电视台

  2018年,新都心二手房售价触及4万元/平方米的价格线,曾引发不少网友和置业者感慨“这个价格不可思议”。时隔一年,近日,记者走访了几家房屋中介公司,如今新都心已有部分房源二手房售价悄然回归至“2字头”,部分高端房源售价维持在3.1-3.5万/平方米的区间,超过4万/平方米的房源几乎绝迹了。

  在新都心扎根落地较早的小区鸿仕雅居多数房源报价在“2字头”区间,处于2.7-2.9万/平方米范畴的房源较多,也有少量房源报价在2.5万/平方米上下,记者咨询了片区的大型中介了解到,在这个售价基础上,部分房东表示仍可以接受议价。而在一年前,鸿仕雅居小区二手房售价多在3.3万元/平方米左右。

  中海清江华府也是近两年来新都心热度较高的二手房楼盘之一,一年前该小区房源挂牌价全部超过3.5万/平方米,部分高端房源接近或达到4万/平方米,目前该小区挂出均价3.2万/平方米左右,部分套一户型报价已回落至“2字头”,与其一路之隔的海信淮安郡也有六七套中小户型房源以“2字头”在中介门店挂出。

  另外,记者了解到,万科城的东京街区、纽约街区、多伦多街区等小区都有多套二手房报价在2.6-2.8万/平方米之间,而在2018年中旬,万科城旗下的这些小区二手房报价均在3.3万元/平方米以上。

  除了新都心,市北CBD不少房源目前也开始回落至“2字头”,延吉路一家房屋中介的经纪人告诉记者,最近几个月市北区中央商务区的二手房价出现了不少“2字头”房源,同时也有许多前来咨询房屋情况的买家,可能跟目前挂牌在售的房源可议价的空间增大有关。

  业内人士表示,这与我们整个市场的降温有很大的关系,也与很多二手房的相关的收费过高有很大的联系。

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