规划曝光!青岛最值钱城中村要大变样,建住宅、通地铁…

2019-06-28 06:56 来源:青岛新闻网

青岛最值钱城中村——山东头

改造项目最新规划出炉啦!

未来,这片土地会变成什么样?

赶紧跟小编一起来看看吧~

从青岛市自然资源和规划局获悉,山东头社区村庄改造项目LS0104-048(K-1-2)地块规划方案公布。此番规划地块总占地面积约6.6万平方米,拟建12栋住宅楼,并配以沿街网点、办公等公共建筑。

山东头村旧村改造项目自2016年论证方案通过,至今已有近3年时间,这处已有600年历史的城中村从平房遍地到高端住区,借助区域发展的黄金时期演绎了别样的前世“金”生。

新规划:山东头6.6万平方米地块将建12栋住宅楼

根据最新规划,该项目地块位于青岛市崂山区规划山东头一路以东、规划山东头二路以西、规划山东头中路以南及香港东路以北。

从区位图上来看,地块处于整个山东头村改造地块的西南角,周边均为成熟住宅区。

项目总占地面积约6.6万平方米,总建筑面积约30.9万平方米,地上规划12栋住宅楼,沿规划山东头二路香港东路设置沿街网点、办公等公共建筑,地下设置两层车库,满足停车需求。

旧村演绎别样前世“金”生

山东头村拆迁改造曾一度刷爆了青岛人的朋友圈,这座已有600多年历史的城中村平房遍布,居住条件脏乱差,而拆迁则传了十几年。

山东头村旧貌(资料图片)

终于,崂山区金家岭金融区的批复让山东头村的旧村改造有了希望,而因占据了金家岭金融区的核心位置,拆迁已是大势所趋。2016年11月,山东头社区村庄改造项目论证方案上报城规委审议通过,随后于2017年11月28日开始签署拆迁协议。

山东头村就地安置,

安置地为利群金鼎的西侧地块,

所有安置房屋办理大产权。

按照周边接近4万的房价。

普通四间房的补偿面积175㎡,

安置房市值700万左右,

再加上货币补偿,

两个车位和50㎡商业房股份,

一时之间,一大批“千万富翁”出现了!

2018年10月,崂山区政府

对山东头村规划方案

进行了社会公示,

改造后的地块规划范围约40.9万平方米,

地上总建筑面积约130万平方米,

将建设商业商务、住宅

及配套,打造高端低密住宅区。

此外,

项目还规划了教育、文化、

养老、交通等公共服务设施

并增加公共开放绿地和开敞空间,

完善了浮山南片区的配套设施,

改善了区域城市景观和面貌。

按照规划“窄马路、密路网”的

城市道路布局理念,

增加了多条城市支路,

完善了区域交通体系,

打造了以人为本的十五分钟

高端精品社区生活圈

更好的满足了居民对居住环境提升的要求。

如今,山东头村改造项目地块

已觅得新东家,

在项目现场记者看到,

银丰玖玺城项目围挡已将地块层层围起,

地块毗邻利群金鼎广场及金狮广场,

步行几分钟即可到达

地铁2号线石老人浴场站,

地理位置十分优越。

据了解,

此前,项目地块A-3住宅部分

已开工建设,

总投资约2.16亿元,

预计2020年10月投入使用。

待项目整体建成后,

将进一步优化香港路城市界面,

并为发展中的金家岭金融区增添新活力。

期待山东头的明天会更好!

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