懵了！租房干餐饮惹来大麻烦，中介房东两不管

　　丁先生租了个门头房，准备开餐馆，开始动工装修的第一天，得知，这里不允许干餐饮生意，听到这个消息，丁先生都蒙了，那房租就打水漂了？

　　平均下来每天600多元的房租，丁先生就这么眼巴巴的看着，心里那叫一个着急啊。年前丁先生和合伙人商量，想要在闽江路上开一家饭店，一番筹备之后，这个月初两人开始忙活着找房子，说来也巧，委托的q房网房屋中介闽江路店，早就打算着换地儿经营，q房网就将自己的店面推荐给了丁先生。

　　不管是位置还是面积，都挺适合做餐饮，丁先生痛快的答应了，并支付了一个月的房租作为中介费，Q房网则带着丁先生和房东重新签订了一份合同，Q房网提前终止了租约，之后丁先生开始忙活装修，只是就在当天，丁先生听到了一个坏消息。

　　丁先生说，自己随后咨询了相关部门，得知确实有这样的规定。行动员也给市环保局打去了电话落实。

　　规定确有此事，丁先生彻底懵了，可是工人都已经到位，装修也动工了，这不是坑人吗？丁先生越想越不甘心，他承认自己作为租客，没有落实好政策，应该负有责任，但在租房前他曾向中介房东都确认过，也得到了肯定的答案，这也是他决定租房的重要原因，丁先生认为，中介和房东有着不可推卸的责任。谁该为这笔”糊涂”的买卖负责呢？丁先生的房租还能退回来吗？行动员首先联系上了房东焦先生。

　　房东焦先生坦言，新规他确实不知道，不过既然出了这事儿，他也一直在帮着丁先生寻找新租客，可惜目前还没有促成，至于退租的事儿，焦先生认为并不合理，很大的原因出自Q房网。

　　焦先生说，丁先生出现时，Q房网的租期还没有到期，按照合同约定，Q房网提前撤走需要承担4万元的违约金，但Q房网推荐了新客户丁先生，违约金他也就没再追究，可如今出了这事儿，Q房网就不能推的一干二净。对此，Q房网到底是什么态度呢？行动员和丁先生一起，找到了南京路上的Q房网总部。

　　裴经理说，租房前经纪人已经确认过房东，也通过多方打听过，尽到了核实义务，不应再承担责任。但考虑到丁先生的实际情况，公司方面决定退还2万元的中介费，并免费帮丁先生寻找新的租赁方。

　　裴经理认为，Q房网已经终止了合同，丁先生也和房东确定了新的租赁关系，从法律层面上说，这事儿Q房网不应担责了。但有一点行动员始终想不通，Q房网作为专业的房屋中介机构，设立了多家分店，客户中肯定不止丁先生一个租房想要从事餐饮的，难道之前就没有过类似的纠纷作为前车之鉴吗？

　　三方各有各的理儿，可不管怎样，损失总不能让丁先生一个人承担，最终丁先生表示，会再约Q房网和房东再详谈一次，尽可能尽早的将房屋租赁出去。

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