"西进东扩",青岛灵山湾异军突起! 吸引众多房企扎堆

2019-06-04 14:16 来源:青岛晚报

  西海岸灵山湾片区楼盘林立。

  在青岛“西进东扩”的格局下,灵山湾片区从默默无闻到异军突起,只用了短短几年的时间。记者调查发现,原本鲜有楼盘的灵山湾片区,凭借自身得天独厚的环境优势,乘着西海岸发展的东风,吸引了众多房企扎堆,已经成为岛城楼市一颗耀眼的新星。

  背景 大规划让片区走俏

  时间回溯到五年前,那时候,灵山湾片区给人印象最深刻的就是紧靠灵山岛,旅游和海产品资源丰富,但鲜有房企布局。而如今,该片区俨然成了一片新兴的热土。这一切,很大程度上要归功于大规划和大项目的落地。

  记者了解到,在灵山湾影视文化产业区92平方公里的区域内,东方影都、中国数都、创智产业园、灵山湾景区和六大产业小镇星罗棋布,构建起影视文化、智慧科技、体育运动和旅游度假四大产业体系,为青岛乃至山东提供了澎湃的发展新动能。这座新城拥有世界一流的影视设施,已建成30个世界顶级摄影棚,可满足高难度国际大制作影片的摄制需求。该片区正在积极打造山东省最大的影视文化消费示范区。在旅游度假产业方面,片区推进旅游业多元化、全域化、国际化发展,塑造“灵山湾景区”品牌。在西海岸生态观光园、积米崖渔人码头等现有景区基础上,扩展室内主题娱乐和海岛游产品线。未来,星光岛、灵山岛、竹岔岛“三岛”协同联动,积米崖、灵山岛航线投入运营。此外,该片区高水平规划体育产业运动中心,建设集专业体育赛事、体育演出、全民健身和产业孵化于一体的体育产业综合体。

  正是得益于大规划和大项目的落地实施,让灵山湾片区插上了腾飞的翅膀,也让片区楼市备受瞩目和青睐。

  现状 房企扎堆新盘云集

  记者调查发现,凭借规划上的高起点、优越的区位和自然资源、日益完善的配套,灵山湾片区吸引了众多房企扎堆,近年来新盘云集。

  海信积米湾即将再推新品,以泊云组团洋房、叠拼房源为主,洋房面积140平方米套三、160平方米套四,预计价格2-2.3万元/平方米;叠拼别墅面积185-200平方米,预计价格为500-600万元/套起。花好月圆目前在售小高层、洋房,户型面积89、125平方米,均价1.5万元/平方米,毛坯交付。

  海上嘉年华主推6-12层65-124平方米平层公寓,均价约2.5万元/平方米,精装交付;高层住宅户型建面224、235、249平方米左右,毛坯交付,均价约2.2-2.4万元/平方米。东港新世纪花园项目为9层带电梯住宅,户型83平方米和88平方米套二,毛坯均价1.88万元/平方米,预计2019年10月交房。澜海领寓项目在售写字楼和公寓,户型面积39.85-93平方米左右,均价1.2万元/平方米左右,可托管。逸景湾尚品在售70-238平方米产品,以150-240平方米大平层户型为主,户型设计充分利用了景观和朝向资源,均为全明通透格局。

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