青岛一银行组织员工买房，后来房价翻番，又要求退房！

　　购房款交了一年，意外接到强制退房通知，而且是原价退房。可此时房价早已翻番，一阵猛如虎的操作把王先生彻底打蒙了，这可是银行组织的团购啊，自己曾那么信赖…

　　房价并没有优惠多少 考虑是银行团购才定的

　　事情要从2016年底说起。当时，青岛农商银行胶州支行组织员工，团购了农商小区的房源。

　　楼盘位置位于胶州市海尔大道与香港路口东侧(现已更名为“少海名仕府邸” )。

　　王先生说，其实楼盘价格并不比周边便宜多少，但考虑是银行组织购买，后期业主也多是银行职工，王先生还是参与了团购活动。

　　“房价每平方米是4000多元，那个时候胶州房价也就5000多元。”

　　2016年底，王先生交给银行5万元的购房定金。

　　2017年3月，银行组织交钱的客户进行选房，在定好房源后，王先生又交了8万元。

　　“一共是交了13万，后期又告诉我必须再买一个15万元的车位，我也同意了。”

　　从王先生出示的交款凭证可以看到，落款位置盖的是青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行综合部的章。

　　王先生表示，虽然农商小区的开发商是青岛中云实业有限公司，但整个购房过程中，他没有和开发商接触过，13万元的购房款也都交给了银行。

　　强制原价退房 可此时房价已经翻番

　　交钱后，王先生一直等着办理购房手续，可等了一年，不但房子没有动工的迹象，他还收到了银行强制客户退房的通知。

　　“银行告诉我们房子不能买了，要原价退房，现在只有我和少数人没有退款了。”

　　此前报道

　　王先生称，一年时间胶州房价已经翻番，原价退房损失不少。但是大多数购房者是银行员工，大家只能按要求退款。

　　为什么原价退呢？“因为钱还没给开发商”

　　记者了解到，2018年8月，农商小区部分房源取得了预售许可证，备案单价在10000元至11000元。

　　在房天下网站，该小区的均价为12500元/平，与当时的定价4000多元/平相比，确实涨了不少。

　　记者拨打了开发商青岛中云实业有限公司的电话，工作人员表示对此事并不了解，落实情况后再回复。

　　随后，记者又联系了青岛农商银行胶州支行的一位工作人员，他是这样解释的：

　　当初银行是与青岛中云实业有限公司有过合作，但后期没有继续。

　　银行收取的购房款还没来得及交给开发商，合作就已经终止，所以只能原价退房。

　　此前报道

　　早在2018年7月，就农商银行自建房一事，媒体曾进行过报道。

　　当时接受采访的李先生，也是其中一名购房者，他说出了更多内情。

　　李先生说，很多购房者包括大部分银行职工，都不同意退，但是银行以各种理由“劝服”。

　　“退房的事让很多银行职工在邻居、亲戚那边的名声很不好，因为当初买房的时候，大部分都是顶着职工名义购买的。”

　　与此同时，楼盘曾多次涨价。

　　但胶州支行综合部相关工作人员表示，银行只是作为一个中介存在，并不是建设单位。

　　可记者采访开发商时，一名负责人却表示，他们也是受害者。

　　“我们这根本就是两个项目，农商大厦是银行负责，住宅小区是我们。”

　　该负责人介绍，银行根本没有资格去销售住宅小区，当初这些所谓购房者交的“购房款”，他们也并未收到一分钱……

　　其实，银行曾给购房者发了份退房退款的解释说明，理由有两个：

　　1、开发商始终不给职工分别单独开具收据，只想对购买人开具一张总收据，不能保证每名员工的权益。

　　2、银行认为开发商存在偷工减料的行为。“开发商对小区抗压桩方案进行了更改，由原来的1939支减少为354根，并拒绝银行提出的还原方案建议。”

　　图自房天下

　　银行说合作已经终止，开发商说它也是受害者自己没收到一分钱，那绕来绕去购房者的利益谁来保障呢……