“迟到公摊”又有进展 业主提出“一房一价”新问题

　　这两天，《今日聚焦》连续报道了因房管部门、开发商未能及时发现预测数据有误，导致十多位购房者在高新区某项目购房时，房屋实测面积与合同约定面积的面积差超过30%的事。现在事件有了最新进展，今天上午，高新区房管部门和业主代表进行了商谈。

　　上午十点钟，记者再次来到青岛市高新区不动产登记中心。会议室内，高新区房管部门相关领导与业主代表们开始进行商谈。

　　徐女士在中欧国际城金茂墅项目购买的两套房屋建筑预测面积为108.42和108.28平方米，预测公摊面积为6.25和6.1平方米。但今年交房前，开发商给出实测数据，建筑面积变成137.95和138.14平方米，变化的理由是实测公摊面积比合同中的预测面积均增加近30平方米，这也导致了总房款的大幅增加。算下来，徐女士的两套新房总共需要再交近60万元。徐女士告诉记者，之所以大家都不同意补缴公摊费，是因为开发商在制定商品房单价时，就已经将“公摊小”这个因素考虑在内。而且她购买的是顶楼毛坯房，单价为每平方米9400元。而其他楼层均价在11000元左右，其中包括3800元的精装费。如此一来，顶楼的价格普遍高于其它楼层。

　　购房者徐女士：把公摊算小了，但是单价是提高了，如果跟楼下相比的话，顶楼复式单价应该便宜，但是综合下来，我们的顶楼复式比楼下还要贵，而且在我们同一批四栋楼当中，有第二批开盘的。当时也是考虑到了公摊小，是把每个平方增加了2900块，跟我同样的户型，是增加了28万。

　　因此，业主们一致认为，开发商已经变相收取了未计算的公摊费用，再次收取属于额外收费。对此，高新区房管部门表示，他们也是刚从业主口中听说“一房一价”这个问题，将尽快核实。

　　但同时，高新区房管部门也表示，按照合同约定，如果协商达不成一致，建议业主走法律程序解决。

　　对于这件事的后续进展，我们也会继续跟踪报道。不仅这件事要一追到底，我们更为期待的是，通过这件事，相关部门能够以此为戒，举一反三，从制度上防范问题再次发生，规范市场行为，也提升职能部门的服务水平。

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