保利拿下西海岸灵山湾2宗地块 成交价4.8亿元

　　4月17日上午，黄岛两宗地块走上拍卖席，这两宗地块占地总面积为68584㎡，合约103亩，规划总建面205752㎡，最高楼面起拍价2631元/㎡。最终，这两宗地块被青岛源诚和璋置业有限公司成功竞得，底价成交，成交总价48390.7265万元。据悉，源城和璋由青岛源城投资有限公司100%控股，青岛源城投资有限公司于去年7月将股权质押给保利广惠置业。

　　土地成交详情

　　土地出让信息

　　HD2019-3030号地块大致位置图

　　HD2019-3030号地块具体位置位于黄岛区两河路东、前湾港路南，土地总面积为45811㎡，规划建筑总面积137433㎡。该地块出让土地部分占地43547.12㎡，规划建筑面积130641.36㎡，拍卖起始价为2397元/㎡，出让起始价和竞买保证金均为31314.7340万元。此外，该地块还包括2263.88㎡划拨土地，将用于建设租赁型人才公寓，规划建面6791.64㎡，土地划拨款50.9373万元。最终，该地块被青岛源诚和璋置业有限公司成功竞得，成交价31314.734万元。

　　HD2019-3031号地块大致位置图

　　HD2019-3031号地块具体位置位于黄岛区泰薛路北、镜台路西，土地总面积为22773㎡，规划建筑总面积68319㎡。该地块出让土地部分占地21634.35㎡，规划建筑面积64903.05㎡，拍卖起始价2631元/㎡，出让起始价和竞买保证金均为17075.9925万元。此外，该地块还包括1138.65㎡划拨土地，将用于建设租赁型人才公寓，规划建面3415.95㎡，土地划拨款25.6197万元。最终，该地块被青岛源诚和璋置业有限公司成功竞得，成交价17075.9925万元。

　　从地图上看，这两宗地块地处胶南灵山湾板块，目前该片区新楼盘数量较多，生活、商业、交通配套齐全。在售项目有万科青岛小镇、融信西发海月星湾、鑫苑御龙湾、隆和大溪谷、海信花街小镇等，高层住宅项目的均价在15000-30000元/㎡左右，这些项目凭借依山傍海的优越地理位置被投资、改善和养老置业者所青睐。