青岛这个奇葩小区，客厅竟是个天井！400多户居民草鸡了

　　说起违法建筑

　　有的是加盖了阳台

　　有的是搭了顶棚

　　可你听说过

　　房里的客厅成了违建吗

　　这事就发生在

　　青岛米罗湾小区

　　连执法人员都大吃一惊

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　　“明知道这是一个坑

　　让我们往里跳”

　　米罗湾小区4期位于李沧区衡水路。

　　业主们说，他们是2017年上半年买的房子，当初看上这里，一是因为环境，再就是房子的面积合适。

　　小区是四层或五层的洋房，当时来看房，销售人员承诺每套房子都是120平米左右，可是现在房子只有66个平方。

　　有业主透露，当时销售的解释是：这房子多出来的是赠送面积，小区所在用地是别墅用地，后来改成洋房用地。

　　业主说，每套房子总价都在200万到220万左右。按照120平米算，单价约17000元，符合当时周边的平均房价。

　　根据业主手里的宣传材料，包括销售中心的模型图显示，当初大家想要购买的都是三室两厅的套房。

　　虽然心里有些质疑，但是开发商跟400多户业主承诺的都是一样，大伙也就放心地换成了66平米的合同。房屋总价一致，只不过单价变成了3万多元。

　　02

　　每户签完委托协议

　　小区就被贴上了封条

　　今年2月底，房子还没有交付，可是开发商突然通知办理房产证，而且赠送的面积，只能办证之后，签一份委托协议再做改造。

　　400多户居民在半个月的时间，都办完了房产证，每一户也都和开发商签署了委托协议。

　　没想到3月27日，小区被李沧区综合行政执法局贴上了封条，原因是：房子存在违建。

　　违规的地方很特殊，是每家每户的客厅。

　　03

　　66平的房子中间是天井

　　上面直接是天空

　　通过业主提供的视频可以看到，每户客厅位置是一个大的天井，“上面直接是天空”，他们只能居住在一个环形的房屋里。

　　面积缩小不说，单单就这怪异的房型就让人很是纳闷。

　　米罗湾小区4期的房子

　　到底发生了什么问题

　　业主又该如何收房呢

　　米罗湾小区原本的售楼中心已经关门，挂着开发商牌子的房间都是大门紧闭。可能是周末，办公楼没有工作人员。

　　联系不到任何开发商的工作人员，业主保存过的销售电话，也是无人接听。

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　　执法人员：

　　小区验收后大兴土木

　　最后，记者来到李沧综合行政执法局。工作人员说，3月份他们接到市民举报，反映米罗湾小区4期存在违法行为。

　　“到了现场之后，我们大吃一惊，验收完毕的小区，里面正在大兴土木，违法行为非常严重。”

　　据了解，这处小区在2018年9月份经过单体验收，12月通过综合验收，可验收之后，开发商进行大面积改造。

　　执法人员在对开发商和物业公司约谈过程中，开发商把一切责任推给了购房业主，说自己不存在任何违法违规行为。

　　执法人员说：

　　“实事求是讲，因为开发商和业主签署了委托协议、收房协议等一系列协议，事情比较重大，我们继续采取查封现场的方式，二是给开发商施压，让他们站出来，妥善解决问题。”

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