这些物业费该不该交？看看法官怎么判

　　前段时间，家住城阳的市民黄女士，被小区物业告上了法庭。原来，黄女士所购买的商品房，在一楼，平时上下楼根本用不着电梯，所以，她就一直没有缴纳电梯运行费。对黄女士的遭遇，大伙也是众说纷纭。

　　大多数市民觉得，住一层，坐电梯的几率几乎为零，所以，理所当然不用交电梯费，自己不享受这项服务，当然就没必要为其他人买单。可事实真的如此吗？

　　王晓莉说，近年来不少市民都认为，一楼住户可以不需要交纳电梯运行费，但这其实是个误区

　　法律上有明文规定，可有人却说，在青岛市物价局物业管理收费办法中，也有明确的规定，在业主大会成立之前，住在电梯起始层的用户，暂时不需要交纳电梯运行费用。那这可不可以作为一楼业主拒交电梯运行费的依据呢？

　　此外，也有市民向记者反映，在购买商品房的过程中，当自己和房地产商签订买卖合同时，会被要求签订相关的物业服务合同。签订这些合同的时候，大伙可一定要看仔细喽！

　　这位律师说的特别对，签订合同的时候，一定要擦亮眼睛，好好看清楚！这个电梯的事儿我们是弄明白了，再去李先生所在的小区看看吧！拒交物业费，结果被小区物业告上了法庭！

　　市民李先生说，他居住的小区更换了新物业公司，但更换之前，并未向业主公示，于是，李先生就以不存在服务法律关系为理由，拒绝交纳物业费。而新入驻的物业公司则表示，自从他们接管了小区后，业主拖欠的物业费用一直没有结清，他们要求业主支付物业费以及违约金，并承担诉讼费用。

　　有市民觉得，物业费应该正常交纳，但作为业主，也必须有知情权。而案例中提到的这家物业公司更换前，有没有向业主公示，就成了问题的关键。

　　不过，王庭长也说了，在本案中，后期的物业公司，在接手工作后，已经向小区提供了所有的物业服务。

　　当然，有业内人士也提醒说，物业公司入驻小区前，一定要通过居委会或者业主委员会，并通过张贴告示、微信、短信通知的方式，告知每一位业主，满足其知情权。而业主也要主动关心小区内的变化。

　　【视频未经版权方允许，不得转载；否则将追究法律责任。】