历史文化街区内建“别墅”？说好修旧如旧，却从平房变楼房！

　　最近有市民反映说在金口二路上，一栋六十年代的老房子正在被违规施工。

　　周围的邻居说老房子所在的区域，属于鱼山历史文化街区，要想动工得经过规划部门的批准，而且要修旧如旧，现在那栋老房子已经完全变了样，从平房变成了楼房。这样做是否合规呢？来看记者的调查。

　　“红屋顶”违规施工遭邻居举报

　　在市南区金口二路上，记者见到了这栋五十多年的老房子，很明显房子还在施工当中，但现场并没有发现施工人员的身影。周围的邻居告诉记者，原先这里只是一栋平房，而现在却变成了楼房。

附近居民 范女士

附近居民 张先生

　　记者发现，眼前的这栋房子是两层平顶结构，居民们说之前上面还盖了一层阁楼，加上阁楼整个房子的高度有十多米，严重超出了原有房屋的高度。街道城管部门发现后，责令其整改，房主自行拆除了阁楼。

　　按照居民的说法，拆除之后，还是超出原有房屋一大截，而且完全改变了原来房屋的样子，这与规划部门批文中“不得增加建筑面积、建筑高度，不得改变建筑及围墙位置、轮廓、高度”的要求严重不符。

附近居民 范女士

　　居民们说，房子不仅完全变了样，现在的两层结构也不是在原先房屋的基础上建的，原先的房屋已经被房主拆掉了。

　　房主代理人现身 提出拆掉阁楼后房屋已合规

　　采访过程中，一位姓杨的男子出现在现场，他自称是房主的代理人。

房主代理人 杨先生

　　杨先生说老房子的确是被拆掉重建，但房子的高度和面积并未超标，而且房子本身就是两层结构，他们也没有改变房屋原先的结构。如今，邻居们和房主代理人杨先生各执一词，房屋施工到底违不违规？

　　房主带图纸现身 要自证清白

　　当天，房主刘女士也从外地赶回了青岛，带着房屋的加固改造设计方案接受了记者的采访。

　　刘女士说她手里的这个设计方案已经通过了规划部门的审批，而按照设计方案，屋顶高度只要不超过7.5米，屋脊高度不超过9.6米，就符合要求。

　　为了证明自己的房屋并未超标，刘女士现场进行实地测量。经过初步测量，现在屋顶也就是平台实际高度约为6.6米，并未超过规划部门的要求，而房屋的长、宽也与刘女士提供的设计方案相一致。

　　关于房屋的结构，设计方案上显示，该房屋一层为砖混结构建筑面积为73平方米左右，下层为半地下层砖混结构，建筑面积为31平方米左右，也就是说该房屋本身就是上下两层结构。

房主 刘女士

　　为了进一步求证，我们联系了市规划局市南分局，从市南分局回复的材料上可以看到，该房屋的确为一层半砖木结构坡屋顶房屋，房屋高度、面积和结构都与刘女士提供的设计方案一致。也就是说，目前刘女士房子的高度、结构均符合规划部门的要求。

　　房屋的确没有超高 但施工仍有违规

　　但现场记者发现了一个细节，房子周围的山体有开挖的痕迹。

　　市南区八大关街道办事处主任王栋梁：经过执法人员现场勘察，她存在开挖山体的这种情况，这个要求她必须回填。

　　房主未办理房屋重建手续 相关部门责令其尽快补办

　　另外，规划部门给记者的回复中还提出，建筑倒塌后重新进行新建、改建或者恢复性建设，应该到规划部门重新办理相关规划手续，而李女士先前虽然办理了加固修缮手续，但房屋倒塌后并未办理改建或恢复性建设手续。

　　房主刘女士：我一开始不清楚，后来建起来了，说到这个问题我才知道。

　　市南区八大关街道办事处主任王栋梁：没有规划的手续之前，不允许再施工，让她尽快到规划局办理有关正式审批建设手续，这样手续到手以后，我们就按照手续中所有的要求，一一落实，执法监督，确保不违反规划手续的前提下，让她尽快把房子恢复到原貌。

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