岛城新房价格环涨0.3%,二手住宅价格环比由持平变下跌

2019-03-15 12:32 来源:半岛+

  3月15日,国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,2月份商品住宅销售价格涨幅稳定。青岛方面,数据显示2月,青岛新建商品住宅价格环涨0.3%,同比上涨14.2%;二手住宅价格环比下跌0.3%,同比上涨10.3%。

  2月青岛新房价格环涨0.3%

  据国家统计局发布的数据,2019年2月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨14.2%。相比于2019年1月新建商品住宅价格0.6%的环比涨幅和13.9%的同比涨幅,2019年2月岛城新建商品住宅价格的环比涨幅继续收窄0.3个百分点,同比涨幅则扩大0.3个百分点。数据显示,2018年7月至9月,青岛新建商品住宅价格环比涨幅一直在收窄,10月、11月新建商品住宅价格同比环比涨幅在扩大,而在2018年12月,新建商品住宅价格环比涨幅再次收窄。2019年1-2月延续了这种趋势,新建商品住宅价格环比涨幅继续收窄。

  具体来看,2019年2月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90平方米~144平方米、144平方米以上三种户型的价格,环比分别上涨0.7%、持平、0.3%,同比上涨分别为15%、13.4%、14.5%。相较于2019年1月,2月三种户型的价格环比涨幅分别扩大0.2个百分点、收窄0.6个百分点、收窄0.4个百分点;同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为扩大0.8个百分点、收窄0.2个百分点、扩大0.5个百分点。

  二手房价格环比下跌0.3%

  二手住宅方面,2019年2月岛城二手住宅价格环比由持平变为微跌。数据显示,2019年2月岛城二手住宅价格环比下跌0.3%,同比上涨10.3%。相对于2019年1月,2月二手住宅价格环比变化由持平变为下跌;同比方面,同比涨幅收窄了0.7个百分点。

  具体来看,2019年2月份,岛城二手住宅90平方米以下、90平方米~144平方米、144平方米以上三种户型的价格,环比分别下跌0.8%、上涨0.4%、下跌0.7,同比上涨分别为9.3%、11.9%、9.2%。相较于2019年1月,2月岛城二手住宅三种户型的价格环比变化分别为跌幅扩大0.4个百分点、涨幅持平、由上涨变为下跌;同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为收窄1.2个百分点、持平、收窄1个百分点。

  省内其他城市,2019年1月,济南新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨16.4%,二手住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨11.6%;烟台新建商品住宅价格环涨0.5%,同比上涨13.5%,二手住宅价格环涨0.3%,同比上涨11.6%;济宁新建商品住宅价格环涨1.3%,同比上涨14.1%;二手住宅价格环涨0.5%,同比上涨17.4%。

  全国商品住宅销售价格涨幅稳定

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读,环比方面,一、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨,二手住宅环比下降。

  具体来看,2月份,各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:北京下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中:北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,上海和广州分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

  同比方面,一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。

  具体来看,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%,涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

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