楼市人物志：我们闺蜜合伙一起买下人生第一套房

　　嘉宾语录

　　但凡说到房子，大多数人可能都会将其与爱情、婚姻扯上关系，但我们选择和闺蜜一起合伙买下人生第一套房，其实初衷很简单，就是为了投资保值。

　　作为多年闺蜜，我们两个人的观念很合拍，在买房这件大事上也没有产生太大的分歧与争执，整个置业过程十分顺利。现在房子已经装修好了，辛苦之余也很满足~

　　——楼市人物志3·8特辑嘉宾 惠娟＆王青

　　受访嘉宾简介

　　惠娟和王青(应嘉宾要求使用化名)，好闺蜜，两个女孩都是即墨人。大学期间攻读专业均与财经有关，毕业后两人一直有很强的金融敏感性，考虑到房产投资保值性强且风险较低，经过多番商量后达成了共识，合资在即墨蓝谷片区购买了一套二居室新房，成功完成了人生的第一次置业。

　　1、你们两位是什么时候开始有投资买房的想法的？

　　嘉宾：经过大学的四年学习，我们培养出有一定的金融敏感性，平日聚会时，也会常常谈及一些关于投资的想法，虽然我们参加工作时间不长，手中存款不多，但总想着不能让手中本就不多的私房钱“白白”躺在银行，挣那么微薄的利息，于是就有了一起做些投资保值增值的想法。

　　不过刚开始，我们手中存款都不多，并没有敢想买房。买房算是经过我们两个商议后得出的结果。我们有个从事房地产工作的好友，平时聚会时，她也会常常给我们普及一些房产知识，说说哪里的房价又涨了多少，还有最新的楼市政策，聊了多次后，我们一致决定合伙一起投资买房。

　　但刚开始时，我们存款有限，工资也不高，所以即使决定了一起合伙买房，一起来分担房贷，对于买什么样的房子，买哪里的房子也还是很慎重的。

　　2、投资置业，有哪些因素是你们最重视的？

　　嘉宾：首先是发展潜力吧，因为我们买房的初衷就是为了投资，肯定是希望房价能够在保值的基础上有所上涨的，在区域的选择上也就尤为重要，必须要选以后有升值空间的。加上，我们俩都是即墨人，对即墨比较熟悉也比较有感情，所以就把目光投向了既有轻轨还有地铁11号线加持的即墨蓝谷港中旅区域。

　　再就是环境，包括区域大环境和小区内环境，可能是女孩子购房都比较普遍看重的这一点吧。再次就是房价了，最初买房时我们存款有限，又不想背负过大的房贷压力，为此就要尽可能地控制首付款和总房款。经过一番看房，最后我们一起选择了一套小户型房源，单价在8000元/㎡左右，当时首付两成，仅需16万，而且正好赶上了首套房贷款利率主流是实行“85折”，现在我们两个每月总共需要还房贷2600元左右，一人出一半，还算比较轻松。

　　3、能简要介绍下你们的购房过程吗？

　　嘉宾：回想一下，其实我们的购房之路比较简单，得益于我们有一个房产“专家”的好朋友。刚开始我们本来打算购买二手房，也实地去看了两个。其中有个50㎡套一改套二，总价很低，但是户型很差，房龄也很大，而且中介费还不少，最终就没买。另外一个装修不错，还有很大的阳台，只是户型特别“绕”，给人的直观感受不舒服，就也放弃了。

　　因为不是买房自住，看了两套二手房后就耽搁了几天，我们一起回即墨的时候顺路看了一个朋友推荐的新楼盘，当时中介给我们介绍的非常详细，我们对这个楼盘的户型、价格和所在区域都比较满意。加上，当时有传言说刚需买首套房，首付比例就要由“两成”变成“三成”了，所以回来后经过一番仔细盘算，我们就出手了，也就是赶在2016年10月份，完成了置业。

　　4、近年来，女性置业者不断增加。于你们而言，觉得女性独立购房的意义是什么？

　　嘉宾：随着时代的进步，尤其是新婚姻法的颁布，女性和男性一样也需要准备婚前财产了，女性的安全感不再只来自于别人，经济日益独立也能给与自己以安全感，我们觉得这是最重要的。

　　其次，就是投资吧，瞅准时机出手买房不仅能充分利用手中的闲置资产，也能够让自己手里的钱不贬值。毕竟，相比于股票、债券等投资形式，房产投资风险性更低，需要我们投入的时间和精力也更少，比较适合女性投资者。

　　5、你们对这套房子的升值预期是怎么样的，什么时候会选择出售呢？

　　嘉宾：因为买这套房子的初衷本身就是用来投资的，所以最后肯定还是要卖掉的。至于什么时间出售，我们现在还不确定，因为我们对房子的涨价幅度没有明确的预期，也没有说必须涨到多少才能出手。截止到目前，这套房子已经涨价不少了，这一片区未来的发展前景也非常好，加上还房贷对于现阶段的我们来说，都没有压力，所以不会着急卖掉。我们希望最好是跟同类房子价格上差不多再出手。买了房子之后，我们也开始关注楼市了，特别是高新区、黄岛区这些同样是新兴片区的板块，看看这些区域同类的房子房价是什么水平了，这也是为未来卖房时好做个参考。

　　6、能简要介绍下你们接下来对房子的处理和打算吗？

　　嘉宾：经过几年的发展，港中旅那边的交通、商业已经日益发展起来了，我们买的这个小区入住率也是还不错。加上现阶段楼市行情比较平稳，正适合自持。所以，我们打算会先自住几年，先把台东租的房子退掉，体验下不用付房租，住自己房子的生活。以后，等时机合适的时候我们再考虑卖房。而且就算在这一两年内，我们都能相继步入了婚姻，我们也考虑可以将其出租，用于赚房租。总之，和闺蜜一起买房，从买房到装修，都让我们很有成就感！