二月青岛新房成交跌五成 买方市场观望氛围浓厚

　　据锐理数据中心统计，2019年2月，即己亥年首月青岛市商品房成交4150套，同环比数据均大幅下降，降幅在五成左右。据业内人士分析，自2018年11月以来，青岛新房成交量连续4个月下滑，2月更是创下近十个月成交量新低，除春节假期，市场供应不足和“买方市场”的观望情绪都有影响。

　　据锐理数据中心统计，2019年2月青岛市商品房成交4150套，环比下降55.48%，同比下降49.45%；成交面积48.37万平方米，环比下降53.58%，同比下降46.25%；其中商品住宅共计成交3567套，环比下降51.25%，同比下降48.53%；成交面积43.08万平方米，环比下降51.25%，同比下降46.49%。商品房成交均价为14812元/平方米，环比上涨6.42%，同比上涨14.87%；商品住宅成交均价为14656元/平方米，环比上涨7.03%，同比上涨17.56%。

　　从各区域新房成交情况来看，西海岸新区依然位列首位，成交套数1291套，成交面积14.11万平方米，其中商品住宅成交1084套，成交面积12.80万平方米；城阳区以993套，11.59万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交840套，成交面积10.51万平方米；胶州市成交套数598套，成交面积7.21万平方米，位列第三，其中商品住宅成交582套，成交面积7.09万平方米。

　　主城区，市北区成交最多，成交191套，其中住宅145套；原市北区成交42套，住宅11套，原四方区成交149套，住宅134套；其次是崂山区，成交152套，其中住宅102套；李沧区成交106套，其中住宅55套；市南区成交30套，其中住宅8套。

　　统计数据显示，青岛楼市新房成交量自2018年5月之后逐步降温，春节之后虽然新房成交数据呈现每日递增的态势，但表现依旧较为平淡。3月份预计将有21个项目开盘入市，但集中在西海岸新区、城阳、即墨和胶州等片区，主城区暂无新盘供应。

　　有业内人士表示，目前青岛楼市“买方市场”观望氛围较为浓厚，即使3月份有不少新盘面市，但能否调动起置业者的购房热情，创造“金三银四”的市场佳绩还尚需观察。