大学路等4个片区将打造“美丽街区” 有你常去的吗

　　街区，城市最主要的公共空间，也是人文之美的代表。它是构成城市的一个个细胞体，由街区的形成增加了城市向心力和凝聚力，更能零距离感受城市气质。街区美，则城市美；街区活，则城市活。今年，我市将对标上海美丽街区建设经验，选定大学路、沂水路、馆陶路和广兴里4个片区打造示范项目，加快美丽街区建设，带动老街区复兴与发展。

　　现状

　　大学路：文艺

　　大学路周边名人故居众多。

　　大学路已成为青岛最具特色的“网红街”之一。

　　路东是美丽的海大校园，路西是错落有致的欧式民宅，走在大学路上，文艺气息扑面而来。上个世纪初，闻一多、老舍等一批文化学者曾居住于此，如今，海大校园里莘莘学子伴着浓浓墨香和朗朗书声，接力前人事业。朱红色墙壁搭配高大的梧桐，游客自然地拿出相机拍照留念；咖啡馆、杂货铺、烘焙店……一间间精致小店让人不自觉地放慢脚步。

　　沂水路：厚重

　　沂水路上，各式各样的德式建筑鳞次栉比。

　　位于沂水路上的青岛德国总督府旧址。

　　位于沂水路11号的建筑是青岛德国总督府旧址。沂水路街区的德式建筑以此为中心，辐射分布。西侧德县路上有路德公寓旧址，东侧有德国第二海军营部大楼旧址、英国领事馆旧址、美国领事馆旧址等建筑。厚重的花岗岩石墙诉说着岁月故事，告诉你曾经的庄严。沂水路上的民宅尖尖的屋顶，三角山墙也很有特色。

　　馆陶路：幽雅

　　馆陶路上，金融机构旧址各具风情。

　　位于馆陶路上的青岛取引所旧址。

　　沿着恩县路向南，看到“青岛德国风情街”的雕塑就知道馆陶路到了。漫步馆陶路，石墙、石柱静静雕刻着时光，两侧的建筑诉说着青岛金融和交通的百年变迁。作为青岛曾经的金融街，横滨正金银行、朝鲜银行、汇丰银行、麦加利银行、三井洋行、三菱洋行等机构先后设立于此。位于馆陶路22号的青岛取引所，更是以其恢弘的建筑风格令人惊叹。1910年，中国最早的汽车站馆陶路汽车站诞生并运营。如今，背靠胶济线和新冠高架路，毗邻邮轮母港，这条老街依旧独特，精致的路牌展现着对美的追求，宾馆、青年旅社林立，咖啡等特色小店散发着老街的气息和城市的幽雅。

　　广兴里：温暖

　　广兴里片区保留着青岛特色的里院风貌。

　　由海泊路、高密路、易州路、博山路环绕的广兴里是青岛的老里院，距今有一百多年的历史了。环形建筑布局是其典型特色。这里以前活色生香，吃穿住用，一应俱全。近年来，这里的房屋被征收，居民们陆续搬走，但是与住在新式住宅里相比，这里的邻里情更加让人温暖，也更富有人情味儿。窄窄的街巷和高高的廊檐让人不自觉地回味起往昔故事。

　　原因

　　四个片区各具特色

　　青岛有着28平方公里的历史文化名城保护范围，街区为数众多，为什么要选取这四个街区做为示范？“老街区承载着历史沉淀，连接着城市的过去与未来，是城市竞争力的源泉。”市住房和城乡建设局局长陈勇表示，此次选中的四个片区是青岛老城街区的精华部分，既有历史的传承，又有很好的现实基础，便于进一步提升。

　　大学路街区是老青岛文脉所在，包括大学路、鱼山路、黄县路、龙口路,集中了大量的文化名人故居。其中，大学路是青岛最早的街道,现在则是岛城有名的咖啡街，有各式咖啡店30多家,网络人气居高不下，“红墙”更是有名的“打卡”之地。鱼山路上多是名人故居，在文章中盛赞青岛“此君子国也”的梁实秋在山东大学任教时便居住在此地。黄县路被盛赞为青岛最美的马路之一，两侧多是单体小楼，电影《中华英雄》曾在此拍摄外景。

　　沂水路街区包括沂水路、德县路、观海一路和明水路。街区内有着大量的历史风貌建筑，老市府一线是老青岛的城市中轴线，历史街区文化积淀深厚，居民生活有序，业态发展基本成形。特别值得一提的是，沂水路以法国梧桐为行道树，夏季绿荫遍地，非常适合步行。

　　馆陶路街区包括馆陶路及周边多条道路，是我市比较精品的德国欧陆风情街。这里是青岛有名的商业街区，曾经聚集近十个国家的60多家企业，其中，相当比例的金融机构使这里赢得了“青岛华尔街”的称号。经过多年建设，这里已经成为欧陆风情街，是一处集多种功能于一身的综合性街区。

　　广兴里周边区域是青岛里院建筑的聚集区，共有十余处历史风貌建筑，是老青岛市井文化的集中体现地，充满了城市的温度。目前区域内的房屋征收正在有序推进中。

　　措施

　　活化利用二次提升

　　此次美丽街区示范项目，将秉承“建筑可阅读、街道可漫步、文化可传承、城市可记忆”的理念，按照市级统筹、区级主导、市场运作、财政奖补原则，打造美丽街区示范项目，范围为四个片区的周边主干道以及沿街区域，涉及核心道路14条，周边连接配套道路15条。

　　“我们这一次做的是二次提升，就是按照市政府工作报告提出的要求，我们要留下这些精品建筑、精致的街区。”陈勇说。

　　通过活化利用，我市将尽力实现让这几个街区有特色、有品质、有故事，争取实现“见人、见物、见生活”的目标。其中，大学路周边和沂水路一线文化积淀深厚，居民生活有序，业态发展基本成形，今年的“美丽街区”建设以提升为主，将对建筑、街景、道路等进行全方位的深度精细打造和二次升级。

　　大学路周边着力突出文化概念，沂水路街区则主打“建筑牌”。馆陶路一线将在欧陆风情街的基础上进一步强化商业亮点的打造。通过街景整理、管线配套升级、慢行交通优化等方式形成特色街区新亮点。

　　相比前三个街区，广兴里周边“美丽街区”建设动作更大。作为青岛老里院改造的试点，以塑造城市新的会客厅为目标，这里将全面改造升级基础设施，引入新业态，充分发挥里院建筑特点，实现功能完善和总体环境提升。

　　“青岛在历史城区保护利用方面起步较晚，为进一步做好历史文化街区保护利用工作，结合上海等城市先进经验做法，我们正在组织专家团队研究统一规范标准。”陈勇表示，目前，《青岛市历史文化街区历史建筑保护规划导则》和《青岛近现代历史建筑修缮施工导则》正在编制中，成熟后将及时公布，为青岛历史街区保护利用提供政策依据和技术支撑。

　　专家观点

　　●明确“美丽”内涵制定相应标准

　　李光全：中国城市经济学会生态宜居委员会秘书长

　　其实，青岛早就有建设特色街区的经验，市北区的“体育街”、“婚纱街”等都是青岛早期建设美丽街区的探索和尝试，这些街区内涵丰富并且注重了差异化布局，形成了一定规模，对吸引客流和对当地街道的发展功不可没。这种经验十分宝贵，因此在此次美丽街区建设中不仅要学习外地做法，也要发扬本土经验，建设更加美丽、有特色、品牌化的美丽街区。

　　此外，美丽街区建设也要注重对“美丽”这一概念的界定。何为“美丽”？“美丽”不仅是生态、自然上的美丽，也是文化、内涵上的美丽，崂山区的崂山路植物层次分明，是美丽的；蓝谷的问海路沿线涉海机构密集，极具海洋特色，是美丽的；西海岸的长江路，布局了很多城市景观，具有现代城市风貌，也是美丽的。因此，我市在打造“美丽街区”时，首先应当明确“美丽”的内涵，制定相应的标准，使“美丽”更加突出，特色更加鲜明，打造特色街、“网红路”。

　　●打造“让外地人可以发呆的地方”

　　孙树伟：山东省导游协会副会长

　　高低起伏的地势、风格多样的建筑、四季宜人的气候……这些都是青岛建设美丽街区得天独厚的优势。除此之外，青岛的很多道路、街区极具文化底蕴，在历史文化名人居住过的地方，每一个楼栋都有一段历史、一段故事，这些都是其他城市无法比拟的。

　　时下，我们提倡文旅结合，很多城市都在此基础上发掘了各具特色的旅游新地标，如厦门的鼓浪屿、成都的宽窄巷子、平遥古城等，对于很多年轻人或者网民来说，来到一个城市，已经不再需要走马观花式的旅游项目，而是深度体验当地人的生活。在老城区的中山路、四方路区域仍存在成片的里院，这便是我们发展旅游的优势，可以学习外地，如周庄、宋城，进行规模化的经营，设置一些博物馆，再与城市风貌相结合举办实景演出，打造“让外地人可以发呆的地方”。除了此次试点的四个片区，老四方的民俗街、沧口的老工业区域都具有建设“美丽街区”的潜质，如果打造得当，可以带动青岛旅游向“纵深”发展。