李沧新高度：169.6米！东李商圈改造二期出规划啦

1月17日，青岛市规划局公布了 东李商圈改造二期 规划及建筑方案公示，根据最新规划方案显示，东李商圈改造二期项目命名为 信息与金融产业示范区 ，该位于李沧区黑龙江路以东，青银高速以西、南崂路以南、大崂路以北。未来规划建设 6栋办公楼和2栋酒店 。

最值得一提的是，根据最新规划，该项目中 最高办公楼为40层，高度169.6米 ，高于此前规划的青岛院士港二期的160米的工程技术中心，建成后将成为李沧区的“新地标”。

据了解，此次公布得2宗地总占地面积 8.46公顷 ，主要建设 商务办公楼 ， 星级酒店 和 商业 。

9-2-2地块 包含 5栋办公楼：

1#楼，层数19层，高度82.6米；

2#楼，层数14层，高度60.4米；

3#楼，层数40层，高度169.6米 ；

4#楼，层数2层，高度12.1米；

5#楼，层数19层，高度82.6米。

10-2-2地块 包含 1栋办公 及 2栋酒店：

1#楼为办公，层数15层，高度83.6米；

2#楼为酒店，层数20层，高度76.8米；

3#楼也为酒店，层数17层，高度66米。

地下规划为商业，设备用房和车库。

9-2-2地块实拍

10-2-2地块实拍

根据小编追溯，此前金水发展官网曾发布信息，李沧万达广场旁四宗地将用于开发信联天地项目。

2017年12月22日这四幅地块正式登台拍卖，当日只有1家参与拍卖，最终4幅地块均以底价成交，其中最高的成交楼面地价为7500元/平，最低的4700元/平方米，4幅地块成交总价281555.551万元，超过了28亿元。

成功拿地的 青岛信宇置业有限公司 也颇有来历，它的大股东为青岛金水发展投资有限公司，而青岛金水发展投资有限公司系李沧区国资平台。

该项目曾于2017年6月5日发布过规划调整方案，也明确说明共包含四幅地块，规划总建面约49.24万 ㎡ 。此次公布的规划建设方案，只是其中的两幅地块。对比来看，本次对楼座数量及物业属性也进行了微调。