宜家十年拉锯战终落户 这里会成为青岛新中心吗？

　　15日上午，历经十年艰苦的“谈判”，青岛宜家项目终于尘埃落定，在位于深圳路东侧、国金中心北侧的地块上，该项目宣布正式开工建设。

　　青岛宜家项目位于崂山区深圳路100号，占地51111.4平方米，总建筑面积96680平方米，计划于2020年3月正式开业运营。根据设计方案，青岛宜家项目将会采用综合体项目开发模式，建造一个有两层半地下停车场的标准店。

　　据崂山区招商局负责人介绍，其实青岛本来可以成为宜家在山东省的第一家店面，因为双方早在2009年便开始了接触，不过，因为随后发生了很多事情，包括金融危机、宜家人事变动等等，导致项目一再推迟，所以今年能够落地，堪称是“十年磨一剑”。

　　当然，真正的原因恐怕远不止这位负责人所说的那么简单，其中还涉及到选址、土地价格、高压线入地、交通配套等等。甚至有消息称，地铁2号线没有走海尔路，而改道深圳路，也和宜家项目落地有着千丝万缕的联系。

　　总之，这十年来，谈判时断时续，项目总体处于推进之中。不过在今天之前，与政府的鲜明态度相比，宜家方面一直比较暧昧，闪烁其词，也许是为了争取更多的有利条件。

　　宜家宣告落户后，深圳路两侧(合肥路至辽阳东路段)已初具规模，已经建成的国金中心，还有建设中的青铁华润城，未来将形成三大综合体集聚的局面。该区域最大的优势还是在交通方面，地铁辽阳东路站为2号线和4号线的换乘站，再加上青银高速、汽车东站，组成了立体交通网络，难怪宜家在多方权衡之后，还是将店面选在这里。

　　在宜家给媒体提供的官方新闻稿中，可见这样的表述：青岛宜家家居商场选址崂山区，该区是一个集聚商业和住宅的区域，正全面升级打造青岛市新的市中心，拥有着优良的城市基础设施和强大的公共交通网络。地块距离青岛市中心9公里，开车约20分钟，地铁二号线的出入口(辽阳东路站)直接连接到宜家地块，并已投产使用，这使该地块的交通网络更为发达，也让市民可以更便捷地在该区域购物娱乐。

　　宜家零售中国首席财务官张鸣女士表示：“进入中国20年来，宜家业务迅速发展，业务版图不断扩大至更多城市。青岛城市经济蓬勃发展，城市居民消费力较高，在家居行业的消费潜力巨大。因此，宜家决定在青岛建设山东省第二家宜家家居商场。相信该商场的落成将为青岛及周边城市如烟台、潍坊和日照的广大消费者带来高品质的家居用品、全新的家居购物选择以及更加方便快捷的购物体验。”

　　而政府将宜家定位为重要的城市生态配套。崂山招商局负责人表示，目前崂山区正在打造宜居宜业的山海品质新城，重点打造金融、科技、文旅、大健康四大战略平台，“这四个板块是作为产业支柱去发展，在这过程中，我们需要做产业生态的配套，宜家这个项目就是我们产业配套最主要的环节。”

　　有人将该片区形容为崂山版的新都心。2020年宜家开业之后，其对面的华润综合体也会相继开业，届时，周边的商业形态将进一步丰富，至于人气如何，只能用效果和时间来证明了。

　　相关链接：青岛宜家项目开工建设现场照来袭

　　今天（15日）上午，青岛宜家家居商场项目开工仪式在项目工地举行，这也标志着青岛宜家正式破土动工！青岛宜家建成后规模将超过济南宜家，成为目前省内最大规模的宜家家居商场项目，成功跻身全国前5名，这也是宜家在国内的第32家门店。

　　青岛宜家将建成拥有两层半地下停车场的标准店

　　作为瑞典家居零售巨头，宜家家居在中国受到了消费者的普遍欢迎，自落户的消息传出以来，宜家项目在青岛的推进情况也一直以来备受市民关注。

　　宜家青岛商场，位于深圳路东侧、合肥路以南、青银高速以西，距离辽阳东路地铁站仅400米(可实现2号线与4号线换乘)。项目毗邻青银高速出入口与汽车东站，南侧紧邻新建的国金中心，周边还有青铁华润城等住宅小区。该区域有着优良的城市基础设施和强大的公共交通网络。

　　宜家青岛项目工程造价33006.8万元，建筑面积超过9万平米，将采用综合体项目开发模式，打造一个拥有两层半地下车库的标准店。

　　据宜家方面介绍，创立伊始，宜家的愿景始终是“为大众创造更美好的日常生活”，为了让更多的中国消费者能享受到宜家的产品和服务，宜家于近年来加快了在中国的发展步伐，深入更多城市建设宜家家居商场，而青岛宜家家居商场就是宜家近期重点建设项目之一。

　　宜家零售中国首席财务官张鸣女士表示：“进入中国20年来，宜家业务迅速发展，业务版图不断扩大至更多城市。青岛城市经济蓬勃发展，城市居民消费力较高，在家居行业的消费潜力巨大。因此，宜家决定在青岛建设山东省第二家宜家家居商场。相信该商场的落成将为青岛及周边城市如烟台、潍坊和日照的广大消费者带来高品质的家居用品、全新的家居购物选择以及更加方便快捷的购物体验。”

　　宜家落户丰富崂山区城市配套元素

　　宜家方面认为，崂山区是青岛东部宜居宜业的现代化山海品质新城。近年来，崂山区始终坚持高质量发展，着力打造以战略性新兴产业、金融产业、旅游产业、健康产业为重点的现代产业体系，正快速成为青岛的高端产业引领区。而宜家是城市年轻人生活的一个消费符号，它是价格和品味之间的平衡点，宜家的独特气质，与崂山区的品质新城理念有很多契合点。宜家以其严格的质量标准和环保标准，搭建现代生活场景的情景展示，实现了设计师语言与终端消费诉求的无缝对接，也体现了宜家环保的理念。

　　据了解，崂山区一直以来高度重视产业生态软环境打造，近年来崂山区针对产业生态高度关注的商务、住房、医疗、教育等，通过多途径预留城市空间，高标准打造十二年一贯制学校-金家岭学校和全省首家外资全科医院-青岛和睦家医院等项目。宜家的加入，无疑更加丰富了崂山区的城市配套元素，延展了产业生态链条。

　　崂山区有关负责人表示，打造宜居宜业的山海品质新城是崂山的发展方向，宜家在崂山区有着广阔发展前景。崂山区将用更一流的服务、一流的政策、一流的环境，为落户崂山的国内外企业提供最优的投资环境，与大家携手奋进，共创美好未来。

　　推进宜家落户崂山区专门成立工作小组

　　崂山区招商局副局长崔帅告诉记者，在引进宜家项目的整个过程中，招商局工作人员充分发挥“店小二”精神，全力为企业做好各项服务保障。宜家项目的落户过程中，崂山区招商局为项目专门成立了工作小组，从开始的方案设计，到后期的开工手续办理，为项目落地提供全方位服务。协助宜家只用短短一天完成所有企业登记手续办理，利用不到两天时间办理完成施工许可证的办理，真正体现了“崂山速度”。同时在服务过程中，也与宜家建了“亲”“清”的合作关系，由于宜家总部在上海，许多时候办理相关手续无法派人来青，招商局安排工作人员作为专人帮助企业办理，特别是在办理消防方案审批、临时道路申请、临时用水用电等手续时，招商局主动与相关部门联系，加强横向对接，在相关部门的共同努力下及时为企业解决了开工前的所有手续办理，为项目的开工保障了时间。

　　崂山区城乡建设局相关负责人告诉记者，为了使商场尽快开业，崂山区城乡建设局围绕放管服改革，积极对上争取，取得了住建部在山东省的建筑业改革试点资格，通过“四减一优一强化”多措并举，推动项目审批实现加速度，推动项目按期落地。“崂山区城乡建设局全力打造流程最简、时限最短、材料最少、费用最低的项目审批环境，给企业项目建设亮起了‘绿灯’。”该负责人告诉记者，崂山区城乡建设局将原本分散在基建科、建管办、质监站、人防办等部门的27项行政审批职能全部集中于1个科室，实现了“一窗式”办理，大大减少了审批环节；此外，全面放开民间投资项目的施工、监理、勘察、设计单位招投标限制，为民间企业投资节约了近2个月的招标手续办理时间，社会投资项目在取得建设工程规划许可证后可一步进入办理施工许可环节。为减轻企业审批负担，崂山区城乡建设局集中发力，共计减少各类审批材料约60%，节省材料审批时间60天以上；取消建筑工程安全监督登记和质量监督登记审批事项，将安监的16项审批材料和质监的6项审批材料均简化到1张纸，合并到施工许可一起办理，减少了22项审批材料，节约2个工作日的审批时间。

　　青岛宜家项目政府报批专员告诉记者，崂山区一系列惠企举措为宜家项目建设提供了极大利好。“在项目正式审批之前，崂山区相关工作人员给予了我们很多指导，尤其是在施工材料准备方面，我们提交相关材料之后，只用了一天时间就审批通过，第二天就拿到了施工许可证，高效优质的服务让我们企业在崂山区感受到了家一样的温暖。”