一线城市首套房贷利率回落，青岛暂无调整

　　日前，融360发布了2018年12月份的房贷利率报告，其中提及12月份全国首套利率首降，首套利率均值为5.68%。12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.53%；同比去年12月首套房贷款平均利率5.38%，上升5.58%。记者从青岛多家银行个贷处了解到，青岛首套房贷利率暂无变化，多在基准利率基础上上调15%至20%。

　　首套最低值为上海、最高为武汉，均较上月有所下降

　　在融360大数据研究院监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.09%，较上月下降10BP；最高值为武汉6.24%，较上月下降2BP。12月有54家银行回调利率，较上月增加39家。

　　融360大数据研究院监测数据显示，2018年12月在全国35个城市533家银行中，有8家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比1.50%，较上月减少15家银行分(支)行；有54家银行分(支)行回调利率，占比10.13%，较上月增加39家；有470家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平，占比88.18%。

　　2018年12月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.44%、北京5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、广州5.57%。

　　全国首套利率最低排名中：上海第一、北京第四、广州第九、深圳第十，一线城市中上海稳居第一，北京上升至第四，较上月上升2位次。

　　一线城市首套利率均出现回落

　　融360大数据研究院监测数据显示，2018年12月北上广深一线城市处于[5.09%，5.57%]区间，北京首套房贷款平均利率为5.45%，较上月回落2BP；上海为5.09%，较上月回落10BP；广州为5.55%，较上月回落7BP；深圳为5.57%，较上月回落4BP。

　　二套房贷平均利率连续两月回落。2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%，较上月回落2BP，已连续两月出现回落，本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。

　　融360监测的35个城市533家银行分(支)行中，二套房贷利率有24家银行执行基准上浮10%，较上月新增3家；有32家银行执行基准上浮15%，较上月新增11家；有225家银行执行基准上浮20%，较上月新增3家；有224家银行执行基准利率上浮20%以上，较上月减少18家。