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土拍再出新规!高新区两宗地首次竞公共基础设施建设资金

2018-03-14 12:47 来源:青岛晚报/掌上青岛/青网

  3月12日,青岛市国土资源和房屋管理局公告出让高新区两宗商住用地。出让文件显示,这两宗地块执行土拍新规:当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞公共基础设施建设资金,由公共基础设施建设资金出资最高者竞得国有建设用地使用权。这是继竞房价,竞自持面积以及竞人才公寓配建比例等政策后,青岛土拍再出“新招”。

  人才公寓占比较高

  这两宗地块位于智力岛西侧,用地面积共约8.57万平方米,总建筑面积约15.43万平方米,其中配建5.89万平方米人才公寓(占比约38%);楼面地价为4000元/平方米,起拍价6.1亿元。出让文件显示,竞得人须同意在限地价、控房价的前提条件下,向红岛经济区自愿支付公共基础设施建设资金,竞得人不得将该笔资金纳入拍卖地块上商品住房的成本核算及销售价格考虑因素。拍卖将于3月30日上午10时进行。

  值得注意的是,这两宗地块将执行土拍新规:当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞公共基础设施建设资金,由公共基础设施建设资金出资最高者竞得国有建设用地使用权。

  土拍新招频繁推出

  据悉,自从2016年以来,青岛国土部门不断创新土地拍卖方式,先后“祭”出了熔断、摇号、抓阄、自持等新招。

  2016年12月,青岛西海岸新区7宗地块走上拍卖台。出让公告中提出:“本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人,如溢价率达100%以上,视为不理性竞拍,系统自动流拍。 ”这是青岛土地市场首次采用“熔断机制”。

  2017年4月,青岛市国土资源房管局发布了高新区5宗建设用地的出让公告,公告显示,这5宗地块将首次采用“线上限地价、线下竞房价”的土地拍卖形式。

  去年7月12日,即墨国土资源局发布出让公告规定“当竞买报价达到或超过最高限价后,网上竞价中止,转入网下竞