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大项目巡礼|产业发展中的项目建设与扩建

2018-02-02 15:49 来源:蓝睛新闻

  《起航新时代·全市重点大项目巡礼》

  本周第四弹

  红岛国际会展中心&

  青岛眼科医院

  都在施工建设中

  新建与扩建背后

  都是产业发展的必然

  本期嘉宾

  青岛国信红岛国际会展中心公司

  副总经理辛兆鋒

  青岛国信红岛国际会展中心公司

  副总经理赵雨

  青岛高新区投资开发集团有限公司

  项目副经理翟恒印

  青建集团眼科医院项目经理曲健

  项目一:红岛国际会展中心

  背景介绍

  中国会展产业高速发展,场馆建设日臻完善,会展业已成为国民经济的助推器和增长点。青岛市会展业经历了规模由小到大、项目由少到多、性质由综合到专业、主题由单一到多元的演变,成为全市现代服务业的重要组成部分。中国��红岛国际会议展览中心的建设,符合红岛经济区总体规划的要求,能够弥补青岛市展馆设施不足的现状,对青岛市建设成为东北亚知名会展城市和重要的高端会展目的地起到有力的推动作用。

  项目一:红岛国际会展中心

  红岛国际会展中心项目由青岛国信集团投资、青建集团股份公司总承包施工建设,包括会议展览、酒店、办公楼、地下停车场等区域。项目于2017年6月27日正式开工建设,预计于2018年内完工并交付使用。红岛国际会展中心占地面积28.6万平方米,建筑面积48.8万平方米,展馆面积是现有青岛国际会展中心展馆面积的3倍,建成后可承办国内外大型蓝色经济、财富管理、商贸合作、文化创意、国际轨道交通展等主题会展,可提供会议、展览、体育、休闲、旅游、文化、商贸等综合服务功能,将有效弥补青岛市展馆设施不足的现状。

  “ 项目目标定位

  青岛乃至山东半岛大型的会展综合平台。

  依托区位、产业、政治和市场优势,具备举办15万平方米以上大型会展及特大型文化活动的综合能力,以解决全国大展在青岛无法落户的困境;项目重点服务于区域、城市、产业,突出战略前瞻性和创新性。

  青岛市文化创意中心新高地。

  根据青岛市文化产业和会展业发展现状,发挥红岛国际会议展览中心的临港、临空和高新技术集聚区优势,通过整合资源,孵化高新技术产业,带动服务业,整合创新文化产业,助推青岛打造成为文化和会展之都。

  青岛市融会议、展览、体育、休闲、旅游、文化、商贸一体的会展综合体。

  项目结合已经规划和正在建设的足球学校、湿地公园、市民健身中心、科技馆、旅游服务中心等设施,打造成为青岛市乃至东部地区最具吸引力、最具文化特色、地标性的会展综合体,成为青岛市一道新的城市风景线。

  青岛国际轨道交通展。

  国家科技部、国资委、青岛市和中国中车集团共同提出面向轨道交通装备行业,依托中车四方股份有限公司及青岛轨道交通产业开发区;同时城阳区工业园管委会、中车集团提出,拟借鉴德国柏林国际轨道交通技术展览会经验,将向国务院申请举办青岛国际轨道交通展览会,将青岛展上升为国家战略,努力打造成为国家级大型展会,并将相关会址永久性落户红岛会展中心,与柏林展形成“一东一西”遥相呼应的格局,成为国内乃至亚洲最具影响力的国际轨道交通展览会。

  项目难题

  红岛国际会展中心项目工程体量大、施工难度高。项目五个单体结构连为一体,南北长500米、东西长480米,施工裂缝控制技术要求严格;项目结构施工预计混凝土用量达到44万立方米,其中登录大厅超长底板结构尺寸达到226m×144m,相当于4.4个标准足球场,混凝土连续施工强度高,施工组织精密度要求高;项目钢结构施工用量14000余吨,其中登陆大厅钢结构屋盖总重3300吨、最大长度171米、净跨94.5米,复杂造型增加了钢架构工程加工、吊装等作业的难度;项目位于临海淤泥地质区域,基坑规模及条件居青岛市类似地质条件之首,基坑开挖和处理难度非常大。

  施工措施

  项目施工方青建集团是山东省第一家特级施工资质企业,中国500强企业,拥有成熟的施工管理体系、丰富的施工管理经验、雄厚的技术创新研发能力。为实现项目高标准的施工管理目标,公司采用了一系列应对措施针对性地解决一个个施工难题。自主创新“间歇法”无缝施工技术,取消设计的后浇带施工做法,成功解决超长结构混凝土裂缝控制难的问题,有效预控混凝土裂缝,缩短了施工工期,保障主体结构同步施工;地下工程采用预铺反粘防水,增强防水效果;超长大体积有粘结预应力梁施工,采用自密实混凝土,有效解决因钢筋过密问题,确保混凝土密实度;提出高大跨度钢结构累积整体滑移施工方案,优化钢结构施工,解决复杂钢结构屋面施工难题;采用BIM技术对钢筋及管线合理排布、进行施工模拟安装,解决超高大空间复杂管线安装作业难题,确保了安装有序开展,同时积极拓展应用无人机、三维扫描仪等新技术提升BIM综合应用能力,节约时间、降低成本、促进现场生产管理。项目累计应用建筑业十项新技术10大项、60小项,特色创新技术12项,BIM应用技术50余项。

  项目进展

  目前,项目主体结构完成封顶,后续将迎来幕墙、机电、装饰等施工阶段。国信集团与青建集团本着“技术领先,样板领路,过程精品,每建必优”的工作思路,确保后续工程整体开展,共同为岛城奉献一座精品工程、标杆工程。项目质量目标设定为创建鲁班奖、国家钢结构金奖、中国建筑工程装饰奖、全国建筑业创新技术应用示范工程等最权威的国家级精品工程奖项。项目目前已通过山东省优质结构、山东省建筑施工安全文明示范工地、青岛市施工现场标准化管理样板工程等验收。

  项目愿景

  项目建成后将积极承揽具有较强国内外影响力和发展潜力的大型展会活动,引进知名会展机构,为国内外参展商提供了交流与合作的重要平台,打造重点领域的高端会展品牌,扩大我市会展业的宣传推广和对外交流,加快形成高端会展产业集群,推动全市会展业再上新台阶,极大提升青岛市的国际知名度和影响力。同时,充分发挥集政务、商务、金融、商业、文化、会展等功能于一体的优势,依托会展业巨大的辐射聚集作用,辐射周边区域的制造产业聚集和经济发展,还会极大地带动当地的交通、旅游、酒店、餐饮、购物等第三产业消费链,推动区域优势产业、新兴产业和现代服务业的有机融合和快速发展;带动当地开发建设,提升城市品质和形象,引领现代服务经济快速发展。

  项目二:青岛眼科医院

  建设背景

  青岛眼科医院是省部共建国家眼科学重点实验室培育基地、教育部首批眼科学重点学科共建单位(青岛大学)、卫生部眼科临床重点专科等的眼科专业机构、国家药物临床试验基地。医院培养了大批眼科博、硕士研究生,有力的促进了眼科事业的发展。但随着医院的不断发展,现有规模空间明显不足,无法满足患者的临床需求以及科研人才的引进需要,并已成为制约科研、教学和医疗等各项建设提升发展的瓶颈。为推动青岛市以至山东省医疗卫生事业的发展,突出眼科专业的优势,更好地保障人民群众的视觉健康发展,加快眼科高层次人才的培养,青岛眼科医院提出红岛院区扩建工程。

  项目二:青岛眼科医院

  项目选址在红岛经济新区,位于双积路以南,胶州湾湿地公园以北,会展中心以西地区,北侧紧邻规划建设的青岛市市民健康中心,西侧紧邻规划建设的青岛市残疾人康复中心。项目总占地面积为40亩,用地性质为医疗卫生用地;总建筑面积49620平方米。

  建设内容

  主要建设内容如下:

  一、综合医疗楼地上8层(局部3层),采用平屋面;

  首层主要设置门诊大厅、急诊、输液大厅、斜视与小儿眼科、角膜接触镜科、青光眼科、角膜病科、配镜中心、药房、住院大厅、库房、办公室、会议室、消防控制室等,层高5.5米;

  二层主要设置特检科、白内障科、眼底病外科、眼底病内科、配镜中心、临床试验用房、检验科、中心机房、档案室、办公室等,层高4.5米;

  三层主要设置眼科整形科、角膜屈光科、特需/国际门诊、预留诊室、手术室、远程会议中心、图书馆、病案库等,层高4.5米;

  四至七层主要设置病房护理单元。层高均为4.0米;八层主要设置手术室、中心供应等。层高5.0米;

  屋顶设置水箱间、空调机房等。

  二、科研楼地上8层(局部1层),采用平屋面;

  首层主要设置学术报告厅、医学成果展厅、会议室兼贵宾室等,层高5.5米(学术报告厅7.5米);

  二三层主要设置独立研究室,层高4.5米;

  四层主要设置办公室、会议室等,层高4.0米;

  五六层主要设置实验室、办公室等,层高4.0米;

  七八层主要设置动物房,七层层高4.0米,八层层高5.0米。

  地下室共地下1层13276平方米,主要设置停车库(部分平战结合,部分机械停车)、厨房、餐厅、变配电室、消防水池、泵房、机房等。

  参建团队 1

  青岛高新区投资开发集团有限公司 青岛高新区投资开发集团有限公司系青岛高新区管委直属的国有独资公司。承担着青岛高新区开发建设和投融资平台的功能,通过园区土地开发、资产运营和资本运作,加快高新区基础设施、公用设施、重点项目建设和高新技术产业发展,促进高新区又好又快发展。结合当前高新区发展的实际,围绕做实、做强,实现快速、持续、健康发展,经优化和调整,2011年高投集团五大板块产业布局的定位为“城建、金融、地产、旅游、文化”,初步搭建起集团化、多元化的发展格局。 2

  青岛腾远设计事务所有限公司 腾远设计院是一家多元化、综合性的工程实践咨询机构。多年来专注于建筑工程设计、城市规划设计、景观园林设计、室内设计、市政设计及工程咨询等领域的专业服务。腾远的城市综合体业务积累有丰富的设计经验和深厚的技术实力,参建了青岛五四广场、青岛华润万象城、青岛凯德MALL新都心、日照华润午餐城、章丘唐人中心、烟台阳光100城市广场、武汉天纵城、天津响螺湾月亮岛商业综合体、青岛CBD万达广场等标志性建筑和重点工程。公司项目获国际、省、市级奖项200余项。 3 青建集团股份公司青建是全国首批通过房屋总承包特级资质重新就位的15家企业之一,连续13年入选"中国企业500强",2015年排名第269位;连续13年入选"中国承包商80强",2016年排名第12位;连续11年入选"ENR全球最大250强国际承包商",2016年排名第77位;2005年获得"全国质量管理奖",是第三家获奖的建筑企业;2012年获青岛市首届市长质量奖。近年,公司获得"全国优秀施工企业"、"全国用户满意企业"等各类省级以上荣誉千余项。青建承建了2014青岛世园会会址、第29届奥运帆船中心、青岛市机关办公楼、流亭国际机场、青岛会展中心、青岛大剧院、青岛游泳跳水馆、凯悦中心等标志性建筑和重点工程,荣获中国建筑工程质量最高奖"鲁班奖"19项,"国家优质工程奖"11项,"詹天佑奖"6项,全国用户满意工程34项,省部级以上工程奖200余项。 4

  青岛华鹏工程监理咨询有限公司 青岛华鹏工程咨询集团有限公司具有国家监理行业最高资质——工程监理综合资质以及人防乙级资质,为中国监理协会理事单位;可承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务,可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。公司这些年来承担了大量大中型项目的建设监理工作,监理业绩卓着,社会信誉良好。其中,有6项荣获鲁班奖;有13项荣获国优奖;有27项荣获泰山杯奖;有100多项荣获青岛杯奖。公司连续多年被评为中国工程监理行业先进企业,历年来均被评为青岛市先进监理企业。

  施工进展

  现场施工已完成计划2017年12月31日的封顶工作

  准备后续砌体、二次结构及装饰装修施工阶段

  2018年5月30日前完成室外配套和外墙装饰

  2018年9月30日前完成室内装饰

  .2018年10月30日前完成设备调试及具备验收条件 ��

  每一个项目的建设

  都经过了重重研究

  也都代表着产业的动向

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