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老楼院引进物业管理 交了停车费物业费不收了

2017-11-14 13:41 来源:半岛网-城市信报
  

  �� “现在小区进行了改造,引进了物业管理,没发生过一起失窃案,而且物业费就是160个停车位的停车费,不额外收,居民都点赞。”11月13日,家住市北区洛阳路街道商城路社区聚馨苑的孙容功介绍说。不仅小区居民鼓掌欢迎,来早市买菜的人也高兴,为啥?因为不仅有地方停车,而且临时停车费还很便宜。

  开放式老楼院首次有物业,解决停车难题

  “我们小区南边就是开平路早市,以前开放式楼院的时候,每天早上来买菜的人,都跑过来停车,有时候把小区居民的车位都给占了。更让人觉得生气的是,有时候临时停车,都把单元门都堵住,居民对此的意见都很大。”说起自己居住的老楼院,居民孙容功特别有发言权。

  从1992年搬迁过来之后,孙容功在这里已经住了20多年,回忆起当年小区的情况,孙容功有一肚子的苦水。“我们这几个楼座,都是当时台东曹县路搬迁而来的,当时是开放式楼院,外来买菜卖菜的人经常起争执。”原来,因为开放式楼院的缘故,小区仅有的停车区域便成为了争夺停车位的“战场”。“实在没办法,小区的住户逐渐开始安装地锁,想给自己找个车位,但其实这么做也没什么作用,有时候来停车的根本不看,车一开就把地锁给撞了。再说了,安装地锁我们心里也不安,万一有个老人绊倒摔出个好歹,我们就更过意不去了。”孙容功说。困扰孙容功20多年的问题,伴随着老旧楼院改造,终于得到了解决。“2016年5月份开始,到当年11月份结束,进行了楼顶防水、污水管网改动、外墙粉刷、路面硬化等整治。因为停车位难找的问题,居民呼声依然很大,于是2017年1月份,在争取居民意见之后,小区首次引进了物业。”洛阳路街道商城路社区主任杨爱武介绍说。

  100元停车费就是物业费,临时停车费看着给

  杨爱武告诉记者,聚馨苑小区位于开平路和安阳路交界处,始建于80年代,原本是一个连名字都没有的开放式小区,以前是单位宿舍,现有居民648户。引进物业管理的第一步,首先就要问问居民的意见,为此,社区做足了功课。

  记者了解到,为了广泛征求居民的意见,社区在小区的每个单元楼的门上,都贴了一张引进物业管理规划,并向所有居民征求意见。“先是简单介绍了引进物业公司管理的想法,然后小区的楼组长挨家挨户敲门,记录下居民的意见。”杨爱武介绍说。

  “前期,小区整治出120个停车位,经过近一步发掘,现在一共有160个停车位,我们每个停车位每月收100元的停车费,除此之外,不跟任何一户居民收取一分钱物业费。”广厦物业有限公司部门经理王正权介绍说。

  引进了物业公司之后,感受最深的,还要数小区居民。“现在不光停车位的问题解决了,而且小区的安保质量也上去了,因为物业除了指挥停车之外,还负责巡逻,从引进物业之后,好像一起失窃案都没有发生,大家都很满意。”孙容功说。除了小区居民享服务,前来临时停车的市民也享实惠。“一开始规定是按照每小时3元收取停车费,其实也是考虑到便民服务,物业在门禁旁放了个箱子,1元、2元、3元看着给。”

  今年再投资3900万,整治41座楼院

  记者了解到,2016年洛阳路街道实施了四流南路187号、安阳路101-143号(单号)、郑州路8号、商城支路22-24号周边楼院综合整治工程4个项目,总投资约2800万元,包含32个楼院。楼院大多建于上世纪80年代,由于楼体墙面老旧,道路坑洼不平,地下管网堵塞严重等进行整体改造。主要建设思路为对破损路面进行修补,恢复道路功能,绿化设计中适当增加苗木,增设必要环卫设施,同时楼院内进行楼梯外墙立面粉刷、屋面防水、地面硬化、雨污水管道改造等工程,整体工程于2016年12月竣工验收,整治效果较为突出,楼院环境明显提升。目前楼院仍委托社区进行管理。

  2017年,洛阳街道继续对开平路1号、商城支路18号,开平路3号、13号,洛阳路24号、商丘路10号,商丘路1号、商城支路10号以及安阳路片区5个项目,共计41各楼座进行楼院综合整治,总投资约3900万元。主要整改内容包括建筑防水、内外墙、公共(门)窗、庭院绿化、铺装硬化、道路、排水、便民设施、围栏、门岗管理、零星维修等。

  针对居民实际需求,还将进行建筑修缮、增设公共设施、封闭管理及停车规划、户外文化活动场地规划等,改造过程中同时融入理论思想宣传内容,赋予景观文化功能,以达到改造老旧小区环境,营造统一城市景观,提升城市整体形象的效果。整体工程已于2017年7月下旬开工,计划12月初进行验收,竣工后实施准物业管理。城市信报记者张鹏

  [编辑:刘晓明]

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