收藏!2017年青岛重点小学及学区房分布

2017-11-13 08:21 来源:凤凰青岛
  

  对每一位家长来说

  良好的教育环境成了他们挂念心头的首要问题

  今天小编就来给大家盘点一下青岛的重点小学以及学区房分布

市实验小学(江苏路小学)

  【初中对口】:26、39、7中

  【学区房价格】:28000-40000元/平。目前江苏路小学附近大多都是30-40平的小房子,大概价格在100-200万间。对口小区有大学路小区、江苏路小区等。

嘉峪关学校

  【对口初中】:59中

  【学区房价格】:25000—38000元/平。对口小区有矿泉花园、八大关小区、东海国际大厦、佛涛路小区、矿泉花园二期、太平角花园,全部为二手房,目前价位主要集中在25000-38000元,其中矿泉花园受建筑年代及地理位置影响,价格相对价高,均在40000元以上。畅销的户型以40-80平一室一厅、两室一厅为主,总价多集中在110-180万/套之间。

太平路小学

  【对口初中】:7中、26中、39中

  【学区房价格】:23000-35000元/平。太平路周边学区房建筑年代较早,集中在上个世纪80年代以前。地理位置较为优越,户型设计相对合理,南北通透,户型面积多集中在40-90平,大部分房源单价都在20000元/平以上,部分建筑年代较晚的小区单价略高,达到26000元/平左右。仅为落户而卖的十几、二十几平方米的超小户型相对较少。

大学路小学

  【初中对口】:26、7、39中

  【学区房价格】:21000-35000元/平,大学路小学附近的学区房多为20-50平之间,一套22平的房子,售价76万,单价达35000元/平。对口小区有龙江路小区、龙华路小区、龙江路小区等。

文登路小学

  【学区房价格】:23000-30000元/平。对口小区有文登路小区、金口二路小区、福山路小区等。文登路小区虽然在名气上没有站在最前排,但在价格上表现相对突出,部分房源已突破30000元/平大关。主要是位于八大关景区内,小鱼山脚下,依山傍海,环境优雅,再加上“学区房”的高帽,价格较高也在情理之中。周边学区房以50-120平多层产品为主,30平以下小面积房源较为稀缺,总价多集中在150-330万/套之间。

八大峡小学

  【初中对口】:24中

  【学区房价格】:17677——25528元/平。对口小区主要有双星花园、金色海岸、海峡花园、八大峡社区等。以大户型为主,面积段多在百平以上,主力面积段为130平左右的,单价在17677——25528元/平。

德县路小学

  【学区房价格】:11000-22000元/平。除银座景湾为2005年建设之外,其他小区如德县路小区、中山路社区及观海路小区房屋建筑年代均在2000年以前,以20-60平小面积户型为主,多为落户,总价集中在100万以内的房源居多。

莱芜一路小学

  【学区房价格】:15000-20000元/平。学区房主要集中在伏龙路、齐东路、莱芜一路、莱芜二路、信号山路、苏州路及龙山路、江苏路的一部分等区域。对口小区主要有莱芜一路小区、伏龙山路社区、齐东路小区、琴岛山庄等,该片区内小区建筑年代相对较早,以80、90年代房源较多,仅琴岛山庄建筑年代较晚,为2000年。目前该片区内房源价格集中在15000-20000元/平之间。

南京路小学

  【对口初中】:57中

  【学区房价格】:14000-17500元/平。南京路小学的学区房主要集中在鄱阳湖路、江西路、南京路、徐州路及福州南路的一部分等区域。对口小区有如东路小区、八大湖社区、浮东小区、福海景苑、金玉花园、船院公寓等,二手房价格多集中在14000-17500元/平方米,福海景苑、双瑞小区等地理位置优势明显,部分房源价格达到20000元/平方米以上。

北京路小学

  【初中对口】:24中

  【学区房价格】:9455——14824元/平。对口小区有鲁邦新天地、鲁能领寓、如意大厦等。户型面积多集中在140平左右,房源单价也在万元以上。

市北区实验小学(原丹东路小学)

  【对口初中】:青岛4中、青岛28中

  【学区房价格】:青岛市市北区实验小学,是一所有着悠久办学历史的现代化学校,也是全区唯一的一所实验学校。对口小区有青岛山公寓、大连路小区、贮水山公园。青岛山公寓建筑年代为2000年,且距离学校较近,仅0.35KM,且户型设计相对合理,因此售价相对较高,集中在17000-20000元/平方米。大连路小区、贮水山公园等小区建筑年代相对较早,售价略低,集中在11000-13000元/平方米。

上海路小学

  【学区房价格】:13000—18000元/平。上海路小学学区房价格相比前四位略显低调,但单价也与目前市北区的新房相差无几,一套45平的房子总价在80万。对口小区有上海路社区、观象山庄、上海人家、怡绳园、鑫地领海苑等。

青岛台东六路小学

  【对口初中】34中、43中

  【学区房价格】12000—16000元/平。“台六”名气虽大但学区房身价却并不高,53平的学区房总价在85万元左右,对口小区有晓港名城四期尚府、盛世豪庭等项目。

敦化路小学

  【对口初中】:青大市北附中(青岛34中)

  【学区房价格】:敦化路小学位于市北区敦化路5号,原西吴家村村址,距离市北CBD较近,生活、商务、休闲、娱乐各项配套较为完善。学区房主要位于山东路、人民路、敦化路及台柳路等。目前对口学区房中以二手房为主,新建小区相对较少。二手房中,荣发小区、敦化家园、飞燕花园、颐和广厦、敦化路小区以及海泊苑房源较为抢手。环宇康庭面积相对较小,60-71平左右小套二较为抢手,价格集中在13000-15000元/平方米之间。新房方面,金玉良缘1-4号楼在售,户型面积跨度较大48-128平套一套二套三房源均有,起价12377元/平方米,均价14500元/平方米。

四方实验小学

  【对口初中】:青岛16中青岛23中

  【学区房价格】:11000—13000元/平。该校周边的学区房还算价格合理,且房源面积也较为适中,62㎡的两居室总价需70万元左右。对口小区有四方实验小区、青建太阳岛、国安小区、海伦路小区。

鞍山路小学

  【学区房价格】:11000——13000元/平,二手房为主,面积段以小户型为主,63平的房子总房款约在65万左右。对口小区有金桂花园、鞍山路小区、颐和广厦。

桦川路小学

  【对口初中】:青岛65中

  【学区房价格】:桦川路小学于2001年秋季开办,且位于新区内,周边在售、在建新建小区众多。新房方面,青实樱花郡、盛世美邦、青岛印象山、华远汤米公馆等若干新盘在售,因建筑类型、地理位置等方面影响,价格相差较大,12000-23000元/平方米之间都有。二手房方面,海信静湖琅园、洪山坡小区、恒苑小区、马兰花园、华恩名座、浮新小区等,建筑年代以2000年以后为主,且户型面积与市南区学区房相差较大,多以90平以上套二、套三为主。

平安二路小学

  【对口初中】:44、50、17中(原初中部),平二是四方超银的生源重点关注学校,长泰2010年入住四方后也即兴分一杯羹。

  【学区房价格】:10206-13060元/平。对口小区有联城海岸锦城、嘉禾路小区等。南公司小区均价12200元/平,杭州路小区均价也在10834元/平。

青岛超银小学

  青岛超银小学(原青岛长江小学)是经青岛市教育局批准,由青岛超银实业有限公司投资兴办,并依托于青岛超银中学的全日制民办小学,是山东省两所获得联合国教科文组织“中国可持续发展ESD项目”的示范学校之一。

  超银小学特色之一是双语教学,各年级数学双语教学深受学生喜爱;二是以专家引领下的课例研修带动的校本教研,促使各科教学有效策略的研究。超银小学学生毕业后可以优先直升到超银中学继续读书,超银公司会逐步将“超银”打造成九年一贯制学校。

  房子一旦傍上了“名校”,变身为“学区房”,立即身价倍增,于是乎就有家中不惜卖掉自己舒适的大房子也要买套“学区蜗居”,方便孩子入学。

  但其实同样是学区房,也有自己的性价比排名,许多毗邻优质学校的学区房价格还是相对合理的,看过这份政策及学区房盘点,相信您对怎么投入最少,为孩子选择最理想的学区房也能心中有数了。

  (ps:各项数据来源于网络参考)

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