崂山区青岛宜家意向地块公告出让 “狼”这次真的来了?

2017-09-22 17:45 来源:锐理新媒体

  9月22日,青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告,将在10月13日网上拍卖位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西的一宗批发零售用地,该地块编号1-C0040#-3,正是风传已久的青岛宜家意向地块,地块的公告出让,是否意味着青岛宜家商场终于要落地了?

  此次公告出让的1-C0040#-3位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西,面积共51111.4㎡,约合77亩,土地用途为批发零售,容积率1.65,规划总建面84333㎡,起始楼面地价6910元/㎡,起拍总价超过5.8亿元。

  出让文件对该宗地块并未设置更多竞买条件,仅设置了拍卖底价,竞价不达底价不能成交,底价在拍卖活动前严格保密。

  从地块位置来看,这宗地即是宜家家居商场在青岛的意向地块。而且出让文件同时发布了地块的规划方案CAD图,从图纸看,与常见的宜家家居商城的布局极为相似。

  今年5月15日,岛市规划局官网公示了该地块的控规调整方案,由商业金融用地更改为商业用地,占地面积5.11公顷,基准容积率1.65,规划建筑面积8.43万平米,规划停车位1686个,均与此次公告出让的经济指标一致。

  早在2009年,宜家落户青岛的消息便开始流传,不过一直都是“狼来了”。

  2014年,青岛市商务局发布消息,宜家家居已在崂山区进行了选址,拟选址位于崂山区辽阳东路以北深圳路以东,正在办理相关规划土地手续。

  2015年,青岛市商务局相关负责人介绍,宜家已在崂山区注册,并办理了相关的规划、土地手续,但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响,无法开工。

  2016年8月份,宜家商场意向落地位置现状存在的220千伏高压线已启动迁出入地工作,崂山区政府拨出专项资金用于该处高压线的迁移、土建工程及下地区域的拆迁费用,合肥路(海尔路-青银高速段)高压线电力隧道也已建设完毕。高压线入地后,该地块将经过正规的土地招拍挂程序,达到法定出让条件,宜家公司可通过法定程序取得土地使用权,启动项目建设工作。

  2016年11月,青岛政务网回复网友留言表示,鉴于近期土地市场价格上涨,宜家公司正在重新编制投资报告,该报告获集团批准后,将参与竞拍意向地块,若成功竞得,将于2017年开工建设,2018年竣工。

  从时间上看,本次地块出让时间与政府发布的宜家商场意向地块进度高度符合,“狼”这次真的来了?10月13日即见分晓。

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