黄岛土拍:地铁1号线旁地块1.5亿成交 辛安地块遭熔断

2017-02-18 09:13 来源:青岛新闻网
  

  17日上午10时整,黄岛今年的第三场土地拍卖正式开场,分别位于西唐岛湾片区和辛安片区的两宗住宅地块走上拍卖台。其中西唐岛湾片区的HD2017-3007地块底价成交,由青岛海富源房地产开发有限公司以总价1.5亿元竞得;位于辛安片区的HD2017-3008地块再经过96轮的竞价后,超过最高限价,最终“熔断”收场。

  HD2017-3007地块位于黄岛区长江路北、昆仑山路东,土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,土地总面积36657㎡,其中出让部分土地面积32857㎡,规划建筑面积65714㎡;划拨土地部分土地面积3800㎡,规划建筑面积2660㎡。拍卖起始价为楼面地价2325元/平方米,增价幅度为10元/平方米。

  开场后共有两家竞买人参与该地块竞拍,但仅77号竞买人出价,最终该地块以底价成交,成交总价15278.505万元,竞得人为青岛海富源房地产开发有限公司

  从地理位置看,该地块临近在建地铁1号线始发站——峨眉山路站,项目建成后将成为名副其实的“地铁盘”。目前项目周边开发有新盘鲁商蓝岸国际、康大风和日丽等大型项目,二手房均价普遍在11000-13000元/㎡左右。

  相比第一场拍卖的平静,第二场拍卖立马“画风突变”,网上竞拍异常激烈。同样是两家竞买人参与竞买,17号和36号轮番出价,经过93轮竞拍,报价金额从1607元/㎡涨至2527元/㎡,第94轮36号突然增大加价幅度,一次加价1000元/㎡,紧接着第95轮再加价500元/㎡,17号竞买人不甘示弱,第96轮加价1000元/㎡,致使地块总价超过10亿元,超过了最高限价,地块最终只能被出让人收回。

  据悉,HD2017-3008地块位于黄岛区开拓路东、前湾港路北,土地面积74771平方米,用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。从地理位置上来看这幅地块位于辛安片区中心位置,周边坐落有海尔工业园和澳柯玛工业园,房地产开发较为活跃,附近建有新盘海尔幸福里、盛华未来城等,目前片区二手房均价在8000-9000元/㎡。

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