住房是百姓生活的必需品，不少代表委员认为房价限购政策应继续。(资料图)

　　眼巴巴盼着房价降下来的市民，2013年会大失所望吗？几乎每个人都会跟房子打交道，房价、限购等话题也成为今年市两会上的热点话题。已经调控了两年的楼市，去年年末开始翘尾巴。在这种情况下，青岛的楼市政策是否会有变化？房地产调控提出要让房价回到合理价位，那么最终房价会回归到何处？在两会上，代表委员们就楼市“四大热点”各抒己见，不少观点针锋相对。

　　两会声音

　　限购令对于买房倒卖的人可以起到限制作用，防止哄抬房价。宏观调控还是不能放松，一旦放松就会让人钻了空子。

　　——市政协委员、青岛海关副关长邹朝银

　　今年房价肯定涨，因为今年的成本增加了，从工人的工资到住房还有各种保险，都比以前高了，预计能上涨5%到10%。

　　——市人大代表、青岛市一宅建设集团股份有限公司总经理谭海明

　　调控不能松VS适度放开高端房

　　经过两年的宏观调控，房价的大起大落基本被控制住，那在去年年末房地产市场出现翘尾的现象后，今年的宏观调控政策会不会出现松动？两会上，这一问题引起热议，有的代表委员认为调控应该继续加把劲，也有人认为限购政策应该局部微调。

　　市政协委员、青岛海关副关长邹朝银认为，现在的限购政策是合理的。“限购令对于买房倒卖的人可以起到限制作用，防止哄抬房价。宏观调控还是不能放松，一旦放松就会让人钻了空子。”邹朝银称，2008年以前他一直在厦门工作，在厦门的10个年头他看着厦门的房价被很多外来商人给抬高了，如今青岛的房价也比较高，所以宏观调控还是不能放松。

　　市政协委员、青岛德才装饰安装工程有限公司董事长叶德才表示，现在房地产需要适度的宏观调控。“现在全球背景下外贸等行业都不景气，而房地产还是促进内需的支柱产业之一，在推行政策限制房价的同时，还需要政府制定出合适的政策，找到一个合适的平衡点，既对老百姓有利，也能支持房地产的发展。”

　　“调控应该是阶段性的，应考虑到房地产是经济发展的晴雨表。”1996年就做过房地产开发的市人大代表、交运集团董事长刘永康说，保障性住房和普通商品房应该限购，对炒房行为要加以控制，但是位于塔尖上的高端房产，可以适度放开。

　　市政协委员、青岛恒丰实业有限公司监事会主席张健则认为，限购令是政府的一种无奈之举，对于调控房价起到了积极作用，但是此法不应该长期使用。“我觉得限购令应该很快取消，房子作为一种特殊的商品应该回归市场，按照市场规律来走。”张健说。