全国性的房价下跌才刚开始，持续时间应该在2年以上，不排除快速下跌的可能。未来的一年，房地产调控转向以及货币政策转向的可能性应该为零。因为2009年的房地产调控转向，导致2009年、2010年房价狂飙，严重危害到中经济的长期可持续发展，其危害正在显现。保守估计，2012年春节前后，北京通州房价会降到1万左右，相对偏远的燕郊等地，均价不会超过6000。北京三环内动辄3、4万的价格也将下降百分之三十以上。2012年下半年，全国房价都不会反弹，但是基本上到国庆前后就不会大降，而是稳中有降，当然也有个别楼盘小小微涨的可能。